多选题

公司一爆款项目开盘,内部员工优先认购。在认购的同时,员工除申请员工折扣外,额外申请特殊折扣。后由于部分员工未按时签约,公司也未进行催款,存在7个月的已认购未签约房源。以上情景违反以下哪些规定()

A. 同时使用员工折扣与特殊折扣
B. 员工购房不得限于对外公开发售进行优先认购
C. 员工购房需要按照公司对外正常规定的购房程序执行
D. 不合理占用房源

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