根据《城市商品房预售管理办法》,甲企业申请办理《商品房预售许可证》,应( )。 材料
2015 年1 月,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资开发商品住宅。该项目于2015 年6 月1 日领取到施工许可证,并确定由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2016 年2 月以5000 元/平方米的价格预购了一套80 平方米的住宅。该项目于2016 年6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2016 年9 月将该套住宅转让给他人,售房收入44 万元。
多选题

根据《城市商品房预售管理办法》,甲企业申请办理《商品房预售许可证》,应( )。

A. 土地使用权证
B. 土地所有权证
C. 建设工程规划许可证
D. 建筑工程施工许可证

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根据商品房预售许可制度,房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得()。   根据《城市商品房预售管理办法》的规定,房地产开发企业申请办理商品房预售许可证,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料不包括()。 根据(),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。 预售商品房抵押的,应有商品房预售许可证及有效的预售商品房买卖合同() 某甲与A房地产开发企业签订了商品房预售合同,但未按规定至房管部门办理商品房预售合同备案手续,该商品房预售合同() 为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()法律规定商品房预售实行预售许可。 商品房预售的,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 《城市房地产管理法》规定,商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明 房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。() 房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。( ) 根据《城市商品房预售管理办法》的规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得的罚款()。 未取得商品房预售许可证的商品房可以私下预售。 商品房预售 房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。(  ) 房地产开发企业进行商品房预售,应当向城乡规划部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。() 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售() 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。() 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。() 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。( ) 开发企业进行商品房预售时,应当向求购人出示《商品房预售许可证》。()
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