国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。(  )

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（） 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（） 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。 商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。() 商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。(  ) 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（　　） 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（　　）。 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。(  ) 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款来说，商用房地产抵押贷款风险更低。() 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。 当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。 商业银行发放房地产开发贷款，需要取得（） 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。(  )（2014年试题） 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。（2013年试题） 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。(　) 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（  ）。