多选题

下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。

A. 一笔合同可以选择多种还款方式
B. 个人住房贷款的利率实行下限管理,上限放开
C. 商业银行可以根据具体情况实行内部定价规则
D. 从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
E. 仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

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