房地产估价的要素中，估价的主体指的是( )。

估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（　）是估价主体。 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（    ）机构. 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　)。 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（） 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。( ) 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（） 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。( ) 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（） 房地产估价作为估价行业主体的原因包括()。 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。 在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同、相似的房地产 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（）。 在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（ ）。 房地产估价报告应包括哪些要素?