在物业租赁经营活动开展之前，物业服务企业需要进行一系列准备工作。主要包括（）等

业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务。这种物业租赁管理模式称为（）模式。 物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务除需要考虑房屋、场地和物业服务企业自身的条件以外，还需要考虑（）因素。 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。 营业收入是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括（） 写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。 前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。 前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据（） 物业管理的两种基本类型有租赁经营型和（）。 以下哪项不是写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标。（ ） 营业收入是指物业服务企业从事物业服务和其他经营活动所取得的各项收入，包括物业服务主营业务收入和其他业务收入（） 物业服务企业开展经营管理工作，需要考虑的因素有（） 物业服务企业通过对（）可以更好地认识市场的物业管理服务产品供应和需求的比例关系，帮助企业采取正确的经营战略，满足市场需要，提高企业经营活动的经济效益 物业服务中心须对现场经营活动履约监管要求包括（） 按照住宅小区一般经营服务项目分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于（）服务。 前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（）、物业价值和经营绩效评估等经营活动 物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标，综合利用物业管理（含设施管理）、物业资产管理、物业组合投资管理的（）技术、手段和模式，为客户提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务与经营活动 为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。 物业服务企业开展物业服务的前提条件是（）。