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下列关于个人住房贷款的表述,不正确的有( )。
多选题
下列关于个人住房贷款的表述,不正确的有( )。
A. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,上限放开,实行下限管理
B. 个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
C. 个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D. 个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E. 个人住房贷款的计息、结息方式,由银行确定
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按照( )划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
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