多选题

基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(  )。

A. 基准地价是标定地价评估的基础,标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B. 基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C. 基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价
D. 标定地价是认定并公开的地价,而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E. 基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础,土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

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基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。 《协议出让国有土地使用权规定》规定,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的()。 有基准地价的地区,国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的() 在有基准地价的地区,国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括() 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()。 以出让方式取得城市毛地土地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()。 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等,关于补地价叙述正确的是()。 简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的() 补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。 土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权,按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款,俗称地价款() 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和()构成。 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和()构成 标准地价是地价是土地使用权价格。 标准地价是地价是土地使用权价格() 中国目前有偿出让和转让土地价格的主要是建设用地使用权价格。 ( ) 以出让方式获得城市毛地使用权时,土地出让地价款由土地使用权出让金和(  )构成。 土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。()
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