什么是资本化率?资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么?

在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（　） 报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（） 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率（） 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　） 报酬率的求取方法中，可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的是()。 风险报酬率与标准离差率成正比关系 关于折现率与资本化率，下列说法正确的有（）。 利用内含报酬率评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此，不再需要估计投资项目的资本成本或者最低报酬率。 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为( )。 （2019年真题）下列关于折现率与资本化率关系的说法中，正确的有（　　）。 资本化率就是指资本还原率。 资本化率就是指资本还原率（） 利用内含报酬率法评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率 市场平均报酬率为 15%，无风险报酬率为 7%，过去 6年间 A股票报酬率与市场报酬率的协方差为 1.0115%，市场股票平均报酬率标准差为 8.5%，则该股票的必要报酬率为（　　）。 利用内含报酬率评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此，不再需要估计投资项目的资本成本（） 通常，资本成本的概念包括( )。 Ⅰ.最低期望报酬率 Ⅱ.公司的资本成本 Ⅲ.投资项目的资本成本 Ⅳ.投资项目的取舍率 Ⅴ.最低可接受的报酬率 投资资本支出项目所要求的报酬率是（　）。 报酬资本化法与直接资本化法之间，以及投资法与利润法之间的主要区别是什么？