商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是商用房地产的()。

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（） 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（） 商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。 商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。() 商用房地产抵押贷款是开发商以其销售的商用房地产作为抵押担保物，向金融机构申请的贷款。(  ) 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（　　） 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（　　）。 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款来说，商用房地产抵押贷款风险更低。() 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。(  ) 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。 房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是 （） 商业银行发放房地产开发贷款，需要取得（） 由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。(  )（2014年试题） 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。 个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。（2013年试题） 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。(　) 房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（  ）。 商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放