简述基准地价评估的程序。

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（　　）。 基准地价评估的基础是（）。 基准地价评估的原则是（）。 基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（　） 基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。 利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。 基准地价评估的技术途径包括（） 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。 简述基准地价和标定地价之间的联系与区别。 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。 运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（） 城市基准地价评估的方法和步骤。 基准地价评估的基本要求有（）。 评估基准地价时，收集的资料应（） 城市基准地价评估的步骤顺序是（）。 城镇基准地价评估的步骤顺序是()。 评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。 利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数。