下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。

个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年（） 个人一手商用房贷款额度应根据借款人所购商用房的等因素合理确定。（个人一手商用房贷款管理办法）（） 个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。 个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（ ）。 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（ ）。 与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。 与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。 与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格（） 个人一手商用房贷款在办妥正式抵押登记之前，售房人在贷款人处应设定阶段性担保（个人一手商用房贷款管理办法）（） 个人一手商用房贷款期限最长期限不超过10年，且房龄加上贷款期限不得超过15年（个人一手商用房贷款管理办法）（） 为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。 个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（ ）。 商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。 商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。 商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收（） 商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（ ） 个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。 个人一手商用房贷款金额最高不超过借款人所购商用房成交价格减去规定的最低比例的首付款（个人一手商用房贷款管理办法）（） 为防范个人一手商用房贷款市场风险， 可采取措施不包括（ ）。 下列属于二手商业用房贷款发放条件的有（ ）。