多选题

商品房现售应当符合的条件包括()。

A. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 正在进行竣工验收
D. 拆迁安置已经落实
E. 物业管理方案等待落实

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