下列关于债务融资所产生的杠杆效用的说法，正确的有()。
A. 在假定相同风险的条件下，金融杠杆将使权益投资风险与风险溢价成比例地增长
B. 在房地产增值回报与贷款分期偿付额均为非负值的情况下，金融杠杆将使得权益投资者预期回报率的比重从收入回报率向增值或资本增值回报率偏移
C. 金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用
D. 在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆将通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率
E. 如果权益投资者投资房地产所支付的价格比公平市价高，那么其事前预期回报率的风险溢价(无金融杠杆支持的情况下)将比市场需要的多
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关于格式条款，下列说法正确有（ ）。
关于债务融资的特点说法不正确的是（）
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下列关于边际效用递减规律，说法正确的是()。
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