某综合用途房地产，占地面积5000m2，建筑面积15000m2，容积率为3，每层建筑面积3750m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房，为了评估其市场买卖价格，估价人员运用了收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确)，确定估价时点的价格为9600元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一层二层差价2%，二层三层差价5%，三层四层差价2%)，判断出二层价格为9408元/m2，三层价格为9837.6元/m2，四层价格为8758.85元/m2。从而得出估价对象房地产的市场价格为：(9600+9408+9837.6+8758.85)×3750=141016687.5元。请问：1．如此确定的最终结果是否正确?2．如何可以让结果更加准确?

某项目厂区总用地面积为 12000m2，构筑物占地面积 600m2，露天堆场占地面积 900m2，道路及广场占地面积 1100m2，若要求建筑系数达到 32%，则建筑物占地面积应该达到（）m2 某项目厂区占地面积26000m^{2，厂区内构筑物占地面积800m2，露天堆场占地面积1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到（）m2。} 某厂区设计方案中，厂房、办公楼占地面积6000m2，露天堆场占地面积2000m2原材料和燃料堆场占地面较1000m2，场区道路占地面积800m2，其他占地面积1500m2，则该厂区的建筑系数是（） 某房地产占地面积40000m^{2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积为3000m2；乙楼为3层，每层建筑面积6000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为（）} 某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　） 某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。（　） (2018年真题)某厂区设计方案中，厂房、办公楼占地面积6000m2，露天堆场占地面积2000m2原材料和燃料堆场占地面较1000m2，场区道路占地面积800m2，其他占地面积1500m2，则该厂区的建筑系数是（）。 计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式 某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化占地面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的容积率为（　）。 某小区，总占地面积56480㎡，其中绿地面积12000㎡，楼体占地面积16000㎡，总建筑面积65520㎡，则该小区容积率是（） 某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2。露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的容积率为( )。 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2.露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万无，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的绿化系数为( )。 建筑面积等于容积率乘以占地面积（） 某项目厂区占地面积26000m2，厂区内构筑物占地800m2，露天堆场占地1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到( )m2。 某项目厂区占地 150000m2，厂区内露天堆场占地 30000m2，道路及广场占地 10000m2，污水池占地 5000m2，若建筑系数达到 40%，则建筑物占地面积应达到（ ）m2。 某项目厂区占地 150000m2，厂区内露天堆场占地 30000m2，道路及广场占地 10000m2，污水池占地 5000m2，若建筑系数达到 40%，则建筑物占地面积应达到（）m2 某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑面积的重建价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常价格为1800元/m2,则该建筑物的现值是（）。 某建设项目总占地面积为100000m2,建有四座建筑面积均为6000m2的单层库房，其中两座层高为6m，另外两座层高分别为9m和10m，还有一个占地面积为5000m2的露天堆场.该项目的容积率是(). 某建设项目总占地面积为100000m2,建有四座建筑面积均为6000m2的单层库房，其中两座层高为6m，另外两座层高分别为9m和10m，还有一个占地面积为5000m2的露天堆场.该项目的容积率是（）