如人民法院判定折价或变卖该抵押房产,应当参照( )。 材料
周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房,与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房,第一套住房购于2005 年,为一套60 平方米的普通商品住房,未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某,向2 人分别借了20 万元,借款期限为两年,用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。
单选题

如人民法院判定折价或变卖该抵押房产,应当参照( )。

A. 市场价格
B. 评估价格
C. 成交价格
D. 平均价格

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