影响土地使用权价格的因素很多，但就一般的价格鉴证而言，主要应考虑的因素有(　　)。

土地使用权价格有（）、（）、空间价格三种价格之分。 常见的土地使用权价格是（）。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　） 通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（） 通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（） 按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )。 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。 标准地价是地价是土地使用权价格。 标准地价是地价是土地使用权价格（） 影响价格变动的因素有很多，其中，一般可归类为相对价格变动因素的有() 在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是（　）。 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为契税的计税依据（） 在用收益法进行整体资产价格鉴证时，鉴证价格不受（）的影响 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。 承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。 土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（）。 土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等（）。 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。 出让国有土地使用权，以竞价方式出让的，契税的计税依据一般为竞价的成交价格，包括（）。