多选题

下列关于预登记叙述正确的有()。

A. 预登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力
B. 预登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的,预告登记失效
C. 预登记具有终局.确定的效力
D. 预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E. 当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记

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