用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（）

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件有（　）。 为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据，如表所示。要求：评估该租出机器设备的价值。 用观察法来确定机器设备成新率，属于( ) 大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（　）。 在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合 x公司采取融资性租赁方式从租赁公司获得所需机器设备，租赁期满后该机器设备的所有者是 ( ) X公司采取融资性租赁方式从租赁公司获得所需机器设备，租赁期满后该机器设备的所有者是( )。 运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（） 运用市场法评估机器设备通常采用（）进行评估。 融资性租赁要求租赁期满后，机器设备归租赁公司所有。( ) 在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是( ) 市场法中机器设备的比较因素有（） 市场法中机器设备的比较因素有（）。 融资性租赁要求租赁期满后，机器设备归还给租赁公司。() 机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 、机器设备清查核实一般包括哪些方面？ 、机械设备进行微观调查时，安装使用情况主要包括？ 、机械设备进行微观调查时，基础信息主要包括？机器设备的清查核实，是确定机器设备是否存在、明确机器设备的存在状态并对其法律权属资料进行核查，为进行机器设备评估提供基础。 、机器设备清查核实一 服务性租赁要求租赁期满后，机器设备归还给租赁公司。( ) 进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的（） （2017年真题）采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。 简述运用市场法评估机器设备的基本步骤。 土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。()