【案例五】 背景资料： 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10 个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30 天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价的总价。 事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在招标人的要求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：投标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。 问题： 1.指出事件1 中的不妥之处，并说明理由。 2.指出事件2 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3.指出事件3 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 4.指出事件4 中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。（　） 业主委托工程监理公司全面负责施工质量控制工作的大型投资建设项目中，项目承包商的阶段性进度报告应______。 部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（  ） 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当进行邀请招标。 在投资建设项目实施阶段，实行业主方委托项目管理的优点有______。 所谓业主方委托项目管理，即建设项目业主将建设项目管理的（）全部委托给项目管理咨询公司承担。 某建设项目由厂房、办公楼、宿舍等单项工程综合概算中的内容是（） 监理工程师受业主委托对建设项目设计和施工实施全过程监理时，应（）。 监理工程师受业主委托对建设项目设计和施工实施全过程监理时，应（） 甲公司委托施工企业建设一栋办公楼，从该办公楼建成之次月起缴纳房产税（） 甲公司委托施工企业建设一栋办公楼，从该办公楼建成之次月起缴纳房产税（） 写字楼业主委托企业代理出租（） 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位之工程建设项目必须依法进行公开招标。 国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，必须编制（　　）。 (2014真题) 部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。（） 背景：某大型综合楼建设项目，现有 你负责公司的办公楼建设项目。这是一个内部项目,你需要经常和未来管理办公楼的物业经理打交道,以确保办公楼的建设成本和运营成本综合最优。按影响向进行分类,你应该把物业经理归为哪类相关方（） 某建设项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。下列选项中属于该项目施工组织总设计内容的是（）。 非国有资金投资的工程建设项目,必须采用工程量清单计价 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的工程建设项目必须招标。（　）