简述投资回报率的计算分析方法。

当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（） 折现率应体现投资回报率。（） 当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。 一家公司分析了7个新的投资项目，每个都有其自己的内部回报率。公司应该考虑回报率( )资本边际成本的投资项目，以( )的回报率排列顺序考虑实施投资项目。正确的选项为( )。 利用CAPM公式，计算股票的规定回报率。假设相关数据如下所示：Rf=7%（美国国债的无风险回报率）β=0.75（公司的β系数）Km=13%（市场投资组合的回报率）（） 以下哪项是投资回报率？（） 关于投资资本回报率的计算公式正确的有()。 关于投资资本回报率的计算公式正确的有（　）。 关于投资资本回报率的计算公式正确的有（） 折现率不能体现投资的回报率。（） 现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　） ( )是在给定投资组合所面临的风险的条件下，计算期回报率，并同时与该投资组合实际实现的回报率相比较。 投资回报率可以用总资产周转率乘以以下哪项来计算 最低资金回报率是企业所放弃的获利最低的投资项目的回报率。 存货水平越高，投资回报率越高 下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。 下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（） 下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（） 商铺投资合理的年投资回报率是（）。 已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（）。