为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）

城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。（　） 被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（） 拆迁估价时点一般为（　）。 拆迁估价时，应充分考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( ) 拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（　　) 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（） 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（） 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（） 拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。(　　) 人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（） 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（） 城市房屋拆迁估价应当采用（）。 房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。 拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。 房屋抵押权一般抵押登记包括()。 商业银行拍卖抵债金额（）万元（含）以上的单项抵债资产一般应通过公开招标方式确定拍卖机构。 房屋拆迁估价的价值标准为（）。 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，只能由一家估价机构评估。（ ）