关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是()
A. 出售旧房或建筑物的,首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
B. 因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
C. 凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额计算扣除项目金额
D. 不能取得评估价,也不能提供购房发票,实行定额征收
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