多选题

下列属于个人商用房贷款操作风险的有()

A. 未对合同签署人及签字(盖章)进行核实
B. 因办理一手商用房的预抵押登记手续时间较长,银行在不办理预抵押登记及其他担保的情况下发放贷款,待房屋具备办理正式抵押登记条件时再抵押至银行名下
C. 将个人商用房贷款发放至借款人账户
D. 向在某大型企业实习期的毕业大学生发放个人商用房贷款
E. 银行将贷款资料收集、整理及录入的部分工作交由某中介公司代为办理

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