市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（）

可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。（　） 运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。 市场比较法要求比较案例最长不超过（）年。 场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。() 依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。 应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 采用比较法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。 采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。 土地出让评估市场比较法中比准价格之间相差不能超过（） 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的“可比实例”。() 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的“可比实例”。（　） 市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 比较法估价的步骤包括以下几项：1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。 比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（　） 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容不包括（）。 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。 建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（）。