制约房地产评估价值类型选择的因素有（）

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（） 某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（） 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　） 房地产司法拍卖估价，评估的是市场价值，而房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　） 同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。( ) 同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（） 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。 同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。 以酒店房地产抵押的，抵押率不超过抵押物评估价值的（） 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。 房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值评估业务，还经常从事()。 为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。（ ） 影响林地资源资产评估价值的因素有（）。 影响林地资源资产评估价值的因素有（ ）。 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税（） 房地产第一次拍卖的保留价等于评估价值，但小于市场价值。() 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价时点的评估价值趋于相同或相近。() 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）