单选题

某大型会所经营有方宾客如云,某公司欲收购该会所股权,与其达成初步协议后,委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是( )。

A. 针对该项目的评估目的,采用收益法估价更为恰当
B. 预期收益所用的基数是客观收益,而不是实际收益
C. 预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益,而不是被评估资产自身每年的收益
D. 采用实际收益,更能够准确反映会所的收益水平

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