多选题

吴婆婆是贵阳市人。其子小龙离异,在昆明工作。其女小凤独身,在北京工作。小龙与小凤约定,母亲由小龙赡养,小凤不承担任何费用,母亲遗产将来也由小龙继承。2014年,守寡多年的吴婆婆为照顾孙子小云,到昆明与儿子共同生活,居住在昆明五华区。2018年,吴婆婆因病住进该区一家医院,一年多后不幸去世,花费30万元。对此小龙承担20万,小凤承担了10万。吴婆婆唯一遗产为位于贵阳市云岩区的一套住房。此后,小凤与小

A. 吴婆婆的遗产应由小云、小龙和小凤三人继承
B. 吴婆婆死亡地是在五华区,其遗产继承纠纷应由五华区法院管辖
C. 吴婆婆遗产所在地是贵阳云岩区,云岩区法院对其遗产继承应有管辖权
D. 小龙与小凤关于母亲赡养和遗产继承的协议合法有效,小凤不享有遗产继承权

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