单选题

下列关于房地产开发产品成本、费用扣除的企业所得税处理,错误的是( )。

A. 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护实际发生的费用,准予在当期据实扣除
B. 企业采取银行按揭方式销售开发产品的,凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的,其销售开发产品时向银行提供的保证金不得从销售收入中减除,也不得作为费用在当期税前扣除
C. 企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用准予据实扣除
D. 企业在开发区内建造的学校应单独核算成本,由企业与国家有关业务管理部门.单位合资建设,完工后有偿移交的,国家有关业务管理部门.单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本,抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额

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