以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
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