单选题

下列关于房屋转租的表述中,错误的是()

A. 房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B. 房屋转租,应当订立书面转租合同
C. 转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D. 转租合同生效以后,出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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