2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月11日

• 1. 房地产经纪业是（）的行业。

  A知识密集和资金密集

  B资金密集和劳动密集

  C知识密集和管理密集

  D知识密集和劳动密集

• 2. 出租的房屋有权属争议的，则（）。

  A承租人可单方方面解除合同

  B承租人与出租人协商解除合同

  C少支付租金

  D出租人可单方面解除合同

• 3. 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。

  A1000

  B1250

  C1750

  D2500

• 4. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

  A转移

  B更正

  C抵押

  D地役权

• 5. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。

  A房屋位置好坏

  B房屋得房率高低

  C房屋是否为精装修

  D房屋是否抵押

• 1. 依法不能抵押的不动产有（）。

  A农民的宅基地

  B国有土地所有权

  C学校的校办工厂

  D公立医院的住院部大楼

  E使用权不明的财产

• 2. 根据建设工程竣工验收管理制度的内容，建设工程竣工验收的条件有（）。

  A有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B有完整的技术档案和施工管理资料

  C建设单位已按合同约定支付工程款

  D有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E完成工程设计和合同约定的各项内容

• 3. 不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）

  A变更登记

  B房屋登记

  C异议登记

  D预告登记

  E所有权登记

• 4. 不动产登记的目的包括（）

  A保护不动产权利人的合法权益

  B为房地产管理奠定基础

  C保障交易安全

  D保证住房制度改革的顺利实施

  E利于国家的宏观调控

• 5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

  A因国家行政命令或法院判决而丧失

  B房屋所有权人放弃所有权

  C房屋所有权客体的消灭

  D房屋所有权主体的消灭

  E房屋出租