房地产交易政策制度考试答案

• 1. 假设某建设项目建设期 4 年，各年计划投资额分别为：第一年 3600 万元，第二年 4800万元，第三年 3800 万元，第四年 3400 万元，年平均价格上涨率为 5％，则该项目建设期间涨价预备费为（　　）万元。

  A1130.00

  B1165.43

  C1910.00

  D2003.70

• 2. 某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体( )。

  A既是外墙也是纵墙

  B既是外墙也是横墙

  C既是山墙也是纵墙

  D既是山墙也是横墙

• 3. 该地块招标文件中明确规定，项目总建筑面积中应当有70%以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的()。

  A结构相对指标

  B强度相对指标

  C比较相对指标

  D比例相对指标

• 4. 在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。

  A拖欠的建筑工程材料费

  B拖欠的建筑工人工资

  C抵押担保债权

  D出租房屋租金

• 5. 当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。

  A条形基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D桩基础

• 1. 银行可要求开发公司购买()。

  A保证保险

  B信用保险

  C工程保险

  D责任保险

• 2. 通过资产负债表可以了解（　）。

  A企业的经济实力

  B企业的偿债能力

  C企业的经营能力

  D企业获得的利润总额和分配情况

  E企业未来的财务趋向

• 3. 我国经营性金融机构，包括()。

  A商业银行

  B政策性银行

  C非银行金融机构

  D中国银行

  E中国人民银行

• 4. 房地产服务业分为()。

  A房地产行政管理

  B物业管理

  C房地产估价

  D房地产咨询

  E房地产经纪

• 5. 房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括( )。

  A房屋评估价值

  B评估对象的构成

  C装饰装修评估结果

  D评估对象基本情况

  E停产停业损失评估结果

• 1. 普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中社会公众股是指募集型公司向社会公众发行的股份。

  A对

  B错

• 2. 材料的脆性是指材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质，如钢材、木材等。

  A对

  B错

• 3. 法定代理是指根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，其实质是一种实现法定代理的方式。

  A对

  B错

• 4. 目前，各国中央银行的公开市场业务主要是买卖政府债券

  A对

  B错

• 5. 商业汇票必须经承兑后才能生效。

  A对

  B错