2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月29日

• 1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 3. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 通过房屋户型图可以看出，该户型为（）朝向。

  A南北

  B东西

  C东北

  D东南

• 2. 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是()

  A公积金贷款

  B商业贷款

  C组合贷款

  D个人住房贷款

• 3. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

  A788555.2

  B865446.7

  C755567.5

  D745567.5

• 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. （）是物权的公示最主要的方法

  A交付

  B占有

  C登记

  D合意

• 1. 房地产法律的调整对象包括（）

  A房地产建设各参与方关系

  B房地产开发关系

  C房地产交易关系

  D物业管理关系

  E一般民事关系

• 2. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（）

  A押金情况

  B房屋租赁用途

  C租赁期限

  D经纪服务费支付

  E违约金

• 3. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 4. 下列房屋中不得出租的有()

  A已被抵押的房屋

  B已被鉴定为危房的房屋

  C小产权房

  D农村宅基地上自建房

  E已购公有住房

• 5. 王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续。王某在整个购房过程中应申请的不动产登记类别为（）

  A首次登记

  B更正登记

  C转移登记

  D抵押权登记

  E注销登记