2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月23日

• 1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 2. 下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。

  A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

  B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

  C房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

  D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

• 3. 在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（）开始的。

  A宋代

  B元代

  C明代

  D清代

• 4. 下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（ ）。

  A张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年

  B王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年

  C李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年

  D朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

• 5. 兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

  A固定薪金制

  B佣金制

  C混合制

  D收益分成制

• 1. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

  A房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

  B从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

  C房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

  D房地产经纪促成交易的房地产必须合法

  E房地产经纪执业行为必须合法

• 2. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 3. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

  A商品房买卖合同

  B佣金估算表

  C价目表

  D销控表

  E楼书

• 4. 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（）。

  A履行不能

  B履行迟延

  C履行提前

  D履行不当

  E履行拒绝

• 5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

  A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

  B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

  C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

  D张某、李某和田某参加网络继续教育