2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日

• 1. 被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。

  A2.4

  B2.52

  C2.75

  D6.3

• 2. 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。

  A实体性损耗

  B经济性损耗

  C功能性损耗

  D无形损耗

• 3. 对于各项存款和现金的评估，应以（）作为评估值。

  A核实后的实有额

  B清算价格

  C账面价值

  D重置价值

• 4. 现有一辆货车需对其进行评估，资产评估专业人员从市场上获得了型号、购置年月、行程里程、发动机状况、底盘以及各主要系统的状况等方面基本相同的参照物。区别在于：参照物的后灯破损需要更换，费用大约为800元；被评估车辆加装一套音响设备，价值1500元。若参照物的市场售价为10万元，则被评估车辆的评估值为（）元。

  A100000

  B102300

  C100700

  D100800

• 1. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括（）。

  A统一财产范围

  B统一税费负担

  C统一付款方式

  D修正交易情况

  E统一计价单位

• 2. 在评估建(构)筑物的价值时，需要明确的基本事项的内容包括（）。

  A评估目的

  B评估对象和评估范围

  C价值类型

  D评估基准日

  E评估假设

• 3. 满足下列（）条件，可以归类为流动负债。

  A预计在一个正常营业周期中清偿

  B主要为交易目的而持有

  C主要为投资目的而持有

  D企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上

  E自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

• 4. 税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。

  A核定税基时

  B确定计税价格时

  C房产税税基确定的评估

  D确定资产账面价值时

  E关联交易转让定价时

• 1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济适用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费率为5%。假设利润率为3.5%，银行利率为4.35%。要求：(1)列出使用成本法评估建筑物价值的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
  (2)计算委估厂房的重置成本。
  (3)计算委估厂房的成新率。
  (4)计算委估厂房的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

• 2. 对某企业机器设备进行评估，现情况如下：(1)A设备为非标准自制设备，主材净消耗量为3.8吨，该主材评估基准日的市场价格为3800元/吨，设备制造所需主要外购件的费用为21470元。其主材利用率为90%，不含主要外购件费的成本主材费率为47%，成本利润率为16%，设计费率为15%，同样产量的设备2台。现行增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%。
  (2)B设备2011年购建，账面原值为10万元，当时该类设备的定基物价指数为120%。2017年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180%。
  要求：
  (1)简述复原重置成本与更新重置成本。
  (2)求A设备的重置成本。
  (3)求B设备的重置成本。