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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月21日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：934

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月21日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. 房地产抵押合同生效的条件是（）。

A主债权合同成立

B抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租

C抵押房地产无共有人

D抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

2. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

A租赁价格相对稳定

B季节性变化不明显

C交易更为频繁

D属地区性市场

3. 在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方式。

A现浇

B预制

C叠合

D装配

4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。

A房产分幅图

B房产分丘图

C房产分户图

D宗地图

5. 设备层是建筑物中专为设置给水排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间层。建筑高度在（）m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。

A30

B35

C40

D45

1. 房地产是()的结合体。

A区位

B实物

C收益

D权益

E区域

2. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。

A占用该抵押房屋

B扣押该抵押房屋

C与刘某协议变卖该抵押房屋

D请求人民法院拍卖该抵押房屋

3. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

4. 下列关于室外装饰装修的基本要求，说法正确的有（）。

A保护墙体、装饰立面

B与工程技术密切配合

C与整体环境保持一致

D结合文化背景量力而行

E满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

5. 不动产登记程序主要包括（）

A登记查验

B实地查看

C申请

D受理查验

E登簿发证

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