2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月18日

• 1. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 2. 某消费者进入售楼大厅后，目光集中，迅速索取户型图观看，接待该消费者的最佳策略是（）。

  A等待其询问后再靠近

  B马上以欢迎态度靠近

  C在远处微笑面对

  D远处观望，顺其自然

• 3. 《城市房地产开发经营管理条例》属于（　　）。

  A规章

  B地方性法规

  C行政法规

  D单行条例

• 4. 某项目建筑基底总面积20000平方米，建筑密度为25％，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）平方米。

  A17500

  B70000

  C80000

  D280000

• 5. 在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。

  A房地产估价机构

  B保险机构

  C房地产信托机构

  D房地产经纪机构

• 1. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

  A空心墙

  B实体墙

  C砌块墙

  D混凝土墙

  E复合墙

• 2. 房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括（）。

  A思维方式

  B认知过程

  C知识储备

  D人际关系

  E职业道德

• 3. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收人的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 4. 烟囱作为环境污染源的类型有（）。

  A固定污染源

  B点源

  C线源

  D高架源

  E地面源

• 5. 下列关于人工景观要素（包括文化景观要素）的描述中，正确的是（）。

  A富有魅力的风景

  B优美的城市广场

  C琳琅满目的商店橱窗

  D艺术性的街区

  E大小山丘