2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月18日

• 1. 张某为住宅客户类型中的（ ）。

  A小户型客户

  B中大户型客户

  C大户型客户

  D别墅客户

• 2. 下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。

  A置业计划

  B宣传手册

  C房地产认购协议书

  D宣传展板

• 3. 房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

  A进行市场调研

  B与开发商充分沟通

  C对客户的购买力进行研究

  D对预期价格进行验证

• 4. 房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。

  A突出功能优势及专业包装

  B专业包装及定价

  C专业选址及系统定价

  D销售现场包装

• 5. 房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。

  A实地看房

  B接待客户

  C交易撮合与配对

  D签订房地产买卖合同

• 1. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）。

  A门店接待开发客源的成本较高

  B互联网开发客户就是在不同的网站进行房源广告的发布

  C驻守和横幅揽客法的成本较低

  D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

  E实际工作中常常采用几种方法组合以提高开发效率

• 2. 新建商品房进入市场销售需要取得（）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A预售的需取得竣工许可证

  B建设工程施工许可证

  C商品房销售(预售)许可证

  D住宅使用说明书

  E《建设用地规划许可证》

• 3. 关于投资回报，正确的说法有（　　）。

  A投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比

  B投资回收期=投资总额／年收益

  C商铺合理的年投资回报率一般为8％～l0％

  D计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税

  E商铺投资合理的回收期限一般为8～10年

• 4. 乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

  A进行片区研究

  B跟踪竞争性楼盘情况

  C研究消费者购买行为

  D开展广告宣传

• 5. 房源的特征主要有（）。

  A公共性

  B动态性

  C可替代性

  D人文性

  E经济性