2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月17日

• 1. 2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。

  A完全竞争市场

  B垄断竞争市场

  C寡头垄断市场

  D完全垄断市场

• 2. 在一个度量时期内结转多次利息的利率为（）。

  A名义利率

  B复利利率

  C单利利率

  D浮动利率

• 3. 年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。

  A357.6

  B396.9

  C353.5

  D356.4

• 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，不属于房地产需求的是（）。

  A自用性需求

  B投资性需求

  C经济性需求

  D投机性需求

• 5. 下列情形不属于二手住房供给的有（）。

  A改善性需求

  B急需资金，如卖房变现

  C获利变现，如认为房价涨得差不多了，或担心房价会下跌

  D离开本地，如移居其他城镇、出国等

• 1. 合同生效应具备一定的条件，包括（）。

  A内容具体确定

  B不违反法律和社会公共利益

  C当事人具有相应的民事行为能力

  D意思表示真实

• 2. 建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有（）。

  A空压机、电锤的噪声

  B混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声

  C切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声

  D运输车辆、垂直运输机械的噪声

  E施工工地附近公交汽车的噪声

• 3. 人们有时用套内建筑面积与建筑面积的比率说明相关问题，可称之为实用率，下面关于实用率的比例恰当的是（）。

  A50%

  B60%

  C70%

  D80%

  E85%

• 4. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

  A从期房达到现房期间租金收入的损失

  B期房未来开发成本低

  C风险的补偿

  D不能直接使用

  E少交一部分物业管理费用

• 5. 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

  A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

  B估价收益法是以预期原理为基础的

  C在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

  D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

  E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧