2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月17日

• 1. 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（）元/m²。

  A3000

  B3200

  C3500

  D4000

• 2. 买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（）。

  A商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款

  B公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款

  C组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款

  D公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

• 3. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（）。

  A土地市场

  B房屋租赁市场

  C存量房市场

  D新建商品房市场

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

  A法人组织

  B小业主

  C自然人业主

  D非自然人业主

• 5. 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。

  A独家性

  B动态性

  C多样性

  D可替代性

• 1. 存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（　　）。

  A房龄＋贷款年限≤50
  

  B房龄＋贷款年限≤47（砖混）
  

  C年龄＋贷款年限≤70
  

  D房龄＋贷款年限≤47（钢混）
  

  E年龄＋贷款年限≤65
  

• 2. 具有传播面广特征的广告媒体有（）。

  A报纸广告

  B电视广告

  C直邮函件广告

  D户外广告

  E网络广告

• 3. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促进双方交易

• 4. 独家委托与普通委托的差异性表现在（　　）。

  A业主优先次序

  B销售方式

  C委托形式

  D委托代理关系

  E成功率

• 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
  甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A尽可能保存客户原始资料

  B区分客户内部资料与外部资料

  C确保客户数据库运行的安全性

  D能自动识别客户信息的真实性与有效性