考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：724
试卷答案：有
试卷介绍：2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月14日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导致生物资产的产出水平存在差异
B生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动
C折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测
D不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限
A198.26
B187.43
C185.38
D187.08
A能确定机器设备的获利能力
B能够确定合理的折现率
C能够合理确定获利时间
D评估对象与市场参照物是相似的
A矿业权产权更加明晰
B评估与矿产资源法律制度密切相关
C矿业权涉及的收益比较稳定
D评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告
E不确定性因素更多
A其他长期性资产主要包括具有长期性质的待摊费用和其他长期资产
B在评估其他长期性资产时必须了解其合法性、合理性、真实性和准确性；了解费用支出和摊余情况，了解形成新资产和权利的尚存情况
C其他长期待摊费用评估，如果物价总水平波动不大，可以将其账面价值作为其评估价值
D其他长期待摊费用评估，不可以按其发生额的平均数计算
E如果企业是在筹建期间评估，由于开办费的尚存资产或权利的价值难以计算，故可按其账面价值
A所有权相对确定
B可变价性
C合法性
D可比性差
E约定抵押权优于法定抵押权
A价值量大
B用途多样性
C数量有限性
D保值增值性
E权益受限性
