2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月9日

• 1. 决定设备成新率的关键因素是（）。

  A设备的技术水平

  B设备的功能

  C设备的使用程度

  D设备购置的时间

• 2. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。

  A10000

  B10852

  C73794

  D68000

• 3. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

  A能确定机器设备的获利能力

  B能够确定合理的折现率

  C能够合理确定获利时间

  D评估对象与市场参照物是相似的

• 4. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

  A1年

  B2年

  C3年

  D5年

• 1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括（）。

  A采运成本

  B销售费用

  C管理费用

  D财务费用

  E有关税费

• 2. 在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（）。

  A供电工程费

  B红线内外自来水设施建设费

  C雨水处理费

  D管理费用

  E销售广告宣传费用

• 3. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

  A容积率修正系数

  B宽度修正系数

  C深度修正系数

  D年期修正系数

  E期日修正系数

• 4. 以下资本性支出不属于资本性支出预测范围的是（）。

  A扩张性资本支出

  B维护性资本支出

  C改良性资本支出

  D完成在建工程的必要支出

  E开发过程中的无形资产的必要支出

• 1. 现有某企业的库存材料、库存商品和低值易耗品资料如下：(1)评估基准日前一个月从外地购进库存材料100公斤，单价200元，当时支付运杂费1500元，根据原始记录和清查盘点，评估时库存材料尚存40公斤。
  (2)截至评估基准日，企业库存商品实有数50件，每件实际成本240元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为60%和40%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是1.36，工资、其他费用的综合调整系数是1.05。
  (3)截至评估基准日，在用低值易耗品原价1300元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价800元。
  要求：
  (1)低值易耗品按其用途和使用情况的分类是什么?目的何在?
  (2)根据以上资料，评估该企业的库存材料、库存商品和低值易耗品价值。

• 2. 甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。