2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月6日

• 1. 最难以成为该项目主要销售对象的为（）。

  A在本市工作的白领夫妻

  B本市的老年居民

  C有退休父母的本市居民

  D外地的老年居民

• 2. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

  A方便

  B比较方便

  C一般

  D不方便

• 3. 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

  A价格昂贵

  B信息不对称

  C位置固定性

  D异质性

• 4. 针对住宅和写字楼销控的最大不同，（）是写字楼销售流程中的重点和难点。

  A现场第一印象树立

  B房号销控

  C银行抵押贷款协助

  D制作销售手册内容

• 5. 根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。

  A核准

  B审批

  C登记备案

  D登记报告

• 1. 在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（）。

  A市场提取法

  B收益法

  C成本法

  D目标利润法

  E复合投资收益率法

• 2. 潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。

  A房地产经纪机构的宣传

  B经纪人的专业观点

  C自身的资金限制条件

  D经纪人提供的房源信息条件

  E银行贷款信息

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 房源信息的获取具有真实性原则，即房源（）

  A房屋权属明晰

  B依法可以租售

  C租售价格真实

  D租售意思真实

  E房屋状况真实

• 5. 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做(　　)的调研。

  A行情

  B中心区土地存量

  C房地产消费者

  D房地产消费行为