2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日

• 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

  A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

  B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

  C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

  D向社区举办讲座来发展客源

• 2. 房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

  A保密

  B回避

  C规范执业

  D诚信执业

• 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 4. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 5. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

  A水费

  B燃气费

  C供暖费

  D手机费

• 1. 房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

  A价格变动风险

  B资金安全风险

  C贷款风险

  D房地产权属风险

  E财产分割风险

• 2. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

  A面积

  B区位

  C价格

  D户型

  E物业服务费用

• 3. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
  张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

  A议价谈判的技能

  B人际沟通的技能

  C收集信息的技能

  D供需搭配的技能

• 4. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

  A电话告知委托房屋的市场参考价格

  B书面告知委托人有关事项

  C查看委托人的身份证明

  D洽谈服务项目

  E电话告知委托人交易中可能出现的风险

• 5. 房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。

  A提前与客户和业主预约好时间

  B了解交易原因

  C备好房屋状况说明书

  D带看的顺序最好—较好—较差

  E谨慎约定见面地点