2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月30日

• 1. 国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

  A农用地

  B草地

  C宅基地

  D荒地

• 2. 《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

  A15日

  B30日

  C20日

  D90日

• 3. 从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（　　）的税率征收个人所得税。

  A5%

  B7%

  C8%

  D10%

• 4. 产权未确定的房产，应（）房产税。

  A免征

  B由居民委员会代缴

  C由公证机构代缴

  D由代管人或使用人缴纳

• 5. 2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）

  A拒交房租

  B要求张某承担损害赔偿责任

  C要求按租赁合同约定继续承租

  D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

• 1. 住房公积金免征所得税的情形有（）。

  A按规定比例缴存的住房公积金

  B超过规定的比例缴存的住房公积金部分

  C提取存储的住房公积金

  D住房公积金存储利息

  E住房公积金购买国债的所得

• 2. 甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。

  A强制性

  B无偿性

  C固定性

  D多样性

• 3. 王某在转让该房产时，应缴纳的税收为（ ）。

  A契税

  B房产税

  C个人所得税

  D增值税

• 4. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有（ ）。

  A贷款对象不同

  B贷款流程不同

  C贷款额度不同

  D贷款利率不同

  E贷款年限不同

• 5. 房地产法律的调整对象包括（）

  A房地产建设各参与方关系

  B房地产开发关系

  C房地产交易关系

  D物业管理关系

  E一般民事关系