2025年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月28日

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）。

  A《城市房地产管理法》

  B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

  C《A省商品房销售管理办法》

  D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

• 3. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。

  A剩余年限

  B己经使用年限

  C法律规定的使用年限

  D出让合同规定的使用年限

• 4. 为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对己预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。

  A不必通知买受人

  B应书面通知买受人

  C应公示通知买受人

  D可在交房时再告知买受人

• 5. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

  A使用面积

  B套内建筑面积

  C共有面积

  D建筑面积

• 1. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

  A房地产转让当事人签订书面转让合同

  B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

  C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

  D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

  E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

• 2. 若开发公司甲开发完成，欲进行商品房现售应符合（）条件。

  A持有建设工程规划许可证

  B持有施工许可证

  C已通过竣工验收

  D拆迁安置正在进行

• 3. 乙房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。

  A商品房预售方案

  B土地使用权出让合同

  C商品房预售许可证

  D商品房销售委托书

• 4. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

  A房屋赠与

  B房屋析产

  C房屋继承

  D房屋买卖

  E房屋损毁

• 5. 下列房地产广告现象，符合房地产广告发布相关规定的有（ ）。

  A广告中包含封建迷信信息

  B广告中准确描述了房屋的价格、位置和结构

  C以“内部认购”等名义发布房地产广告

  D发布广告推广的房地产开发项目必须取得商品房预售许可

  E房地产广告以“落叶归根”这类中华民族传统作为推广主题