2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月25日

• 1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 1. 参股模式的扩张速度（），收益（）

  A中快

  B慢低

  C快高

  D慢高

• 2. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。

  A砖木结构建筑

  B砖混结构建筑

  C钢筋混凝土结构建筑

  D钢结构建筑

• 3. 下列关于现房抵押的表述中，正确的是（）

  A现房抵押的抵押权人可以不是债权人

  B现房抵押的抵押人是债务人或第三人

  C为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书

  D现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

• 4. 2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

  A0

  B500

  C4500

  D5000

• 5. 王某今年出租了自己拥有的房屋，那么应缴纳的增值税的税率是()。

  A7%

  B9%

  C10%

  D1.5%

• 1. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低

• 2. 房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括()。

  A从事经纪活动的名义相同

  B法律性质相同

  C依据服务合同确立

  D有偿服务

  E行为结果直接归属与委托人

• 3. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑（　　）。

  A结构安全耐久

  B平面布置合理

  C交通联系方便

  D有利于使用

• 4. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）

  A资金来源不同

  B贷款对象不同

  C贷款流程不同

  D贷款额度不同

  E贷款利率不同

• 5. 契据登记制度的主要特点包括（ ）。

  A只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立

  B登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人

  C登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态

  D登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状

  E法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任