2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月23日

• 1. 下列房地产中，适用成本法的是（）。

  A娱乐场所

  B影剧院

  C体育场馆

  D加油站

• 2. 国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线是指（）。

  A城市蓝线

  B城市绿线

  C城市紫线

  D城市黄线

• 3. 在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。

  A房地产估价机构

  B保险机构

  C房地产信托机构

  D房地产经纪机构

• 4. 刘某将其存款余额260000元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%，而刘某家庭月收入7500元，月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6%，按月等额偿还，则刘某可购买6000元/m2的住房最大面积为（）m2。

  A52.34

  B65.42

  C95.68

  D144.44

• 5. 俗称“关门面积”的是（）。

  A居住面积

  B使用面积

  C套内建筑面积

  D建筑面积

• 1. 长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B内耳感觉器官会发生器质性病变

  C记忆力明显减退

  D细胞减少

  E头痛头晕、食欲不振

• 2. 下列对于城市绿线的表述，正确的是（）。

  A城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线

  B任何用地都不可超过绿线的范围

  C城市绿线范围内的用地不得改作他用

  D在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出

  E在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除

• 3. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法

• 4. 在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有（）。

  A购房需要

  B购房动机

  C购房兴趣

  D购房目标追求

  E购房观察力

• 5. 房地产市场存在着周期性波动变化，一般会经历（）阶段。

  A繁荣

  B衰退

  C萧条

  D复苏

  E稳定