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2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月22日

2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：997

试卷答案：有

试卷介绍：2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月22日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下不属于管理类工作底稿的是（）。

    A评估业务基本事项的记录

    B评估报告的审核记录及其他相关资料

    C现场勘查过程中重大问题处理记录

    D现场勘查记录、函证记录

  • 2. 以下选项中，不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是（）。

    A基本要求

    B专业胜任能力

    C独立性

    D行政责任

  • 3. 关于行政处罚的一事不再罚原则，下列说法错误的是（）。

    A当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，即使第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正，也不能基于同一事实和理由给予第二次处理

    B除法律有明确规定或者依基本法理和法律规则合理推定之外，行政主体应严格遵循一个行为一次处罚的原则

    C对于行为人的同一个违法行为，行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚

    D对于行为人的同一个违法行为，无论触犯几个法律条文，构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚，只能给予一次罚款

  • 4. 被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股14元，若折现率为10%，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。

    A1160

    B1320

    C1570

    D1850

  • 1. 下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（）。

    A资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限

    B清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形

    C只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务

    D分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形

    E诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形

  • 2. 衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是（）。

    A了解证券价格能否伴随信息变化自由变动

    B市场能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易

    C研究市场信息的披露状况，能否使与证券有关信息充分披露，让每个投资者能在相同时间获得等量等质的信息

    D市场的组织机构和服务设施是否完善

    E投资者是否能够快速找到优质资产进行配置

  • 3. 资产评估相关当事人包括（）。

    A评估委托人

    B评估机构

    C产权持有人

    D评估报告使用人

    E会计师事务所

  • 4. 下列关于国际评估准则基本准则说法正确的是（）。

    A在收益途径中，资产的价值取决于资产产生的相关收益、现金流或节约成本的价值

    B价值类型准则包括概述、价值类型、价值前提和其他确认价值类型时需要考虑的因素

    C调查和遵循包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容

    D复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得也指示性价值的方法

    E国际评估准则的适用范围包括：评估师为非雇主进行的内部评估;评估师为雇主的客户进行的第三方评估以及评估复核

  • 1. 某资产评估报告，评估对象为写字楼，采用资产评估方法为市场法和成本法。从资产评估报告及相关工作底稿行到评估信息如下：使用市场法评估时，资产评估专业人员在收集市场交易案例时发现，评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异。资产评估专业人员对评估对象与交易案例之间的时间因素、区位因素和个别因素差异进行 了修正得到修正后的资产评估结果，并以3个修正后评估结果的算术平均数作为市场法的评估值，评估单价为25194元/m2修正情况与评估结果如下表所示。资产评估专业人员采用成本法得到评估结果为12410元/m2资产评估专业人员以两种评估方式的算术平均值(18802元/m2)作为评写字楼 单位面积价值最结结论。评估报告未作其他披露?
    (1)什么是市场法?市场法的应用前提是什么?
    (2)对该写字楼采用市场法评估是否恰当?说明理由
    (3)分析资产评估专业人员确定最终评估结论的方式。
  • 2. 2017年12月2日，A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托，评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告，于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告，A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后，在执行资产评估程序的过程中，A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全，对资产评估计划进行了一部分调整，为了保持独立性，A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况告知B公司。在进行现场调查时，有部分机器设备因诉讼保全限制无法实施现场调查，A资产评估机构便终止执行评估业务。请问：
    (1)上述过程中，A资产评估机构和B公司的行为有什么不合理之处？请说明理由。
    (2)请简述导致现场调查受限的两种原因并各举一例。
    (3)当现场调查受限时如何处理？
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